העברת דירה במתנה
14.11.19
העברת דירה במתנה יש הנוטים להקל ראש בעסקה של העברת דירה ללא תמורה, כלומר במתנה, מאחר ועל פניו העסקה נראית "פשוטה", אולם מדובר למעשה בעסקה מורכבת, כאשר החשש העיקרי הוא מפני תביעות עתידיות שעלולות להיות מוגשות על ידי בני משפחה ו/או יורשים אחרים של נותן המתנה לאחר שילך לעולמו. לכן, במעמד חתימת מסמכי העברת הדירה במתנה, על עורך הדין להגן…
קרא עוד >>
הסכמת בן הזוג
14.11.19
קונים דירה? האם בן הזוג של המוכר נתן את הסכמתו למכירה? אחרי חיפושים רבים, סוף סוף מצאתם את דירת החלומות שלכם. אתם שוכרים שירותיו של עורך דין מפולפל, מנהלים משא ומתן עיקש עם המוכר ואפילו מצליחים להשיג מחיר שאפשר לומר שאתם דיי מרוצים ממנו. מגיעים למעמד החתימה על החוזה ולכאורה המסמכים נראים תקנים, המוכר הוא הבעלים היחידי של הדירה בלשכת…
קרא עוד >>
חישוב מס שבח
14.11.19
מהו היום הקובע לצורך חישוב מס שבח שיחול על מוכר בעת מכירת נכס שברשותו מס שבח הוא מס המוטל על רווח הון אשר נובע ממכירת נכס מקרקעין או מכירת מניות באיגוד מקרקעין. המקור החוקי להטלת המס הוא חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963. המס יוטל על ההפרש שבין המחיר ששולם בעת רכישת הנכס לבין המחיר בו נמכר הנכס (כאשר מההפרש מנקים…
קרא עוד >>