בית דו משפחתי הוא בית המורכב למעשה משתי יחידות מגורים המשמשות שני בעלים שונים. למרות שישנה הפרדה בין יחידות הדיור היחידות נבנות על חלקה אחת משותפת והבעלים הם למעשה בעלים במשותף בכל גרגר וגרגר, אלא אם מסדירים את חלוקת השימוש ביניהם. ישנן מספר דרכים להסדיר את הזכויות בין הבעלים (למשל: באמצעות הסכם שיתוף) אך הדרך הנכונה ביותר בדרך כלל להסדיר את הזכויות היא באמצעות רישום בית משותף.

רישום הבית כבית משותף מעלה את ערכו כיוון שהוא מקנה מין 'תעודת זהות' וודאית לנכס. בעת רישום הבית המשותף, כל יחידה / דירה מקבלת מספר משנה ("תת חלקה") אשר מייחד אותה בלבד וזוהי למעשה 'תעודת הזהות' של היחידה. בתוך תעודת הזהות שלה יירשמו כל ההגבלות, המשכנתאות, ההצמדות ועוד החלים כלפי היחידה הספציפית הזו.    

במסגרת התהליך יש לערוך תשריט מדידה (בהתאם לכללים), ולהגיש אותו למפקח על רישום בתים משותפים (ביחד עם מסמכים נוספים).

עורכי הדין במשרדנו מתמחים ברישום בתים משותפים ובתיקון צו בו בית משותף אשר נרשם ויש בו טעות / יש לערוך בו שינויים. אתם מוזמנים לפנות לפגישת ייעוץ וקבלת הצעת מחיר (הכוללת בתוכה שירותי מודד).

האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.