השכרתם את הדירה שלכם, החתמתם את השוכר על חוזה שכירות, אך לפתע השוכר לא משלם ומסרב לפנות את הדירה. אחת מהאפשרויות להתמודדות עם שוכר שמסרב לפנות את הדירה היא הגנה של תביעה לפינוי מושכר לבית המשפט.

תביעה לפינוי מושכר הוא הליך משפטי מיוחד, אשר מאפשר לבעל דירה לפנות שוכר בעייתי. בתביעה לפינוי מושכר הסעד היחידי שניתן לבקש מבית המשפט הוא פינוי השוכר (ראה סעיף 81(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, תשע"ט – 2018), כאשר אם ישנם סעדים נוספים שנדרשים (למשל: נזקים שגרם השוכר, אי תשלום דמי שכירות ועוד) יש להגיש בגינם תביעה כספית נפרדת וניתן לעשות זאת ללא הגשת בקשה לפיצול סעדים. המטרה היא לייעל את הדיון ולאפשר את פינוי השוכר בהקדם, כאשר טענות בדבר סעדים כספיים עשויים להאריך את הדיון בתובענה ולסכל את המטרה שהיא פינוי מהיר ויעיל.

לשם כך, גם הזמנים שנקבעו לטיפול בתביעה לפינוי מושכר הם קצרים בהרבה מניהול תביעה כספית או תביעה אחרת. ניתן להגיש תביעה לפינוי מושכר גם בסדר דין רגיל ולתבוע במסגרת אותו ההליך גם את הסעדים הכספיים, אולם אז, זמני הטיפול יהיו ארוכים יותר וגם פינוי הדייר.

אין באמור משום ייעוץ משפטי. לצורך קבלת ייעוץ משפטי הנכם מוזמנים ליצור קשר ולתאם פגישה.